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Obertshausen: Obertshausen, Gewerbehalle, alternativ als Großraumbüro oder Ausstellungsraum in attraktiver Lage

Objekt-Nr.: SB25890
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  • Halle Bild 2
  • Teeküche möglich
  • Eingangsbereich
  • Zugang Büroräume
  • Flur
  • Besprechungsraum
  • Mit Aktenschränken
  • Mitarbeiter-Büro
  • WC-Herren
  • WC-Damen
  •  
 
Halle Bild 2
Teeküche möglich
Eingangsbereich
Zugang Büroräume
Flur
Besprechungsraum
Mit Aktenschränken
Mitarbeiter-Büro
WC-Herren
WC-Damen
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Obertshausen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
360 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
210 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.400 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.500 m²
Nebenfläche ca.:
30 m²
Nebenkosten:
600 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Hallen-/Geschosshöhe:
5 Meter
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Alarmanlage:
ja
Rampe:
ja
Bodenbelastung:
1.000 Kg/m²
Stromanschlusswert:
16
Bodenbelag:
Epoxidharz
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
197 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
9 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
7200 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich einerlei um eine sehr helle beheizbare Industriehalle, die auch als Großraumbüro oder Ausstellungsraum allerbestens geeignet ist. Es gibt eine durchgehende Fensterfront mit Rolladenautomatik zur Hofseite mit Grüngürtel und 60-jährigem Baumbestand. Des Weiteren befinden sich in diesem Gebäude ca. 106m², die sich in 4 Büroräume, sowie Flure und Toiletten aufteilen. Die 210m² große Halle hat ein isoliertes Pultdach mit einer lichten Höhe auf der einen Seite von 4,5 Meter, auf der anderen Seite von 5,0 Metern. Die große Fensterfront ist mit Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Außerdem verfügt die Halle über ein separat abgeteiltes Lager mit elektrischem Rolltor, das sowohl zur Andienung, aber auch als Garage für einen Transporter genutzt werden kann. Elektrische Anschlüsse, Kraftstrom und die Möglichkeit eine kleine Teeküche zu installieren sind ebenfalls vorhanden. In Kürze wird noch eine neue Zentralheizung installiert. Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht auch die Möglichkeit die Halle als Großraumbüro zu nutzen. Der 500m² große Hof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und ist selbstverständlich auch mit größeren LKW‘s zu befahren.

Weitere Sanierungen und Modernisierungen:
2012 neuer Damen-/Herren WC Bereich mit neuen Fliesen
2015 neues elektrisches Garagenrolltor (Rollladenhalle)
2015 Einbau neuer Komfort-Isolierfenster im gesamten Bürogebäude und WC Damen/Herren (11 Fenster)
2017 Flachdachsanierung Bürogebäude und Halle mit Garage

Bitte beachten Sie, dass Miete +Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer berechnet werden.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf den Vormieter, je nach Nutzung kann dieser Wert auch niedriger sein.

Verwaltungsfläche inkl. Nebenflächen 106.0 m²
Ausstattung/Zubehör:
*großer Hof mit guter Anfahrtsmöglichkeit
*Parkflächen im Hof
*beheizbare helle Halle 210m²
*Kraftstromanschlüsse
*Teeküche vorhanden
*Büroräume 76m²
*neue Toiletten D u. H
*Kabelkanäle für PC etc.
*Neue Zentralheizung 2018
*Garage mit Rolltor 44m²
Lage Haus/Grundstück:
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind gut erreichbar.
Das Objekt liegt zentral in Waldrandnähe mit hervorragender Anbindung, in 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3 mit eigenem Anschluß, sowie die A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, oder Vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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