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Darmstadt: Darmstadt-Kranichstein Einkaufspassage, gepflegte Ladeneinheit mit vielen Möglichkeiten in A-Lage

Objekt-Nr.: SB 25894
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  • Verkaufsfläche
  • Mit großer Schaufensterfläche
  • Bild 2
  • Hintereingang
  • Hintertür
  • Eingang Büro und Hinterausgan
  • Damen u. Herren
  • Parkplätze
  • Parkplätze 2
  • Grundriss
  • QRCode
  • 0
 
Verkaufsfläche
Mit großer Schaufensterfläche
Bild 2
Hintereingang
Hintertür
Eingang Büro und Hinterausgan
Damen u. Herren
Parkplätze
Parkplätze 2
Grundriss
QRCode
0
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64289 Darmstadt
Hessen
Stadtteil:
Kranichstein
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
92 m²
Verkaufsfläche ca.:
84,50 m²
Preis:
179.000 €
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Schaufensterfront:
5 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1978
Anzahl der Parkflächen:
3
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine helle Verkaufsfläche in einem Wohn und Geschäftskomplex mit Ladenpassage. Eine große Schaufensterfläche bietet einen guten Blick in das Innere des Ladens. Außerdem sind ein angrenzendes Büro sowie Toilettenanlagen für Herren und Damen vorhanden.
Der Büroraum kann als Backoffice oder aber auch als Lager genutzt werden. Die Verkaufsfläche ist mit dunklem Laminat ausgelegt, das Büro und die restlichen Räume sind gefliest. Es besteht auch die Möglichkeit die Wand zu entfernen, um die Verkaufsfläche zu erweitern.

Bestens geeignet für: Imbiss-Schnellrestaurant, Spezialitätengeschäft, Handyshop, Tabakwaren, Zeitungen, Versicherungen, Immobilienbüro, Boutique, etc. Für einen gastronomischen Betrieb liegt bereits eine Genehmigung vor. Eine Andienung ist von hinten mit einem Transporter möglich.
In der Nachbarschaft finden Sie bereits einen großen russisch türkischen Laden, ein Wettbüro, Bistro, Apotheke, Kiosk, Reisebüro, Fahrschule, Massagepraxis, Arzt, Nagelstudio, sowie ein Pizzaservice.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung/Zubehör:
*mit guter Anfahrtsmöglichkeit
*3 Stellplätze
*Büroraum
*Teeküche
*Toiletten D u. H
*Kabelkanäle für PC etc.
*Kraftstromanschluss
*Fernwärme
*Hausgeld 400,-

*Mögliche Mieteinnahmen p.a. 15600,- €
Lage Haus/Grundstück:
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost, im Südwesten an Darmstadt-Nord und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Durch zahlreiche städtebauliche Veränderungen und neue Baugebiete für verschiedene Siedlungsformen ist Kranichstein heute ein gut durchmischter und multikultureller Stadtteil mit breit gefächerter Sozialstruktur, der eine Sprachen- und Kulturvielfalt besitzt, die kaum ein anderer Teil Darmstadts aufzuweisen hat: Die rund 20 % der Einwohner mit ausländischer Herkunft stammen aus mehr als achtzig Nationen.
Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Quelle: Wikipedia
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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