Objekt 5 von 45
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rodgau: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Nieder-Roden Nähe Badesee

Objekt-Nr.: SB 25871
  •  
  • Personenaufzug
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Essecke
  • Einbauküche wird ausgebaut
  • Zwischenflur
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Mit Wanne und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • Kinder-Arbeitszimmer
  • Tiefgarage (2)
  •  
 
Personenaufzug
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Essecke
Einbauküche wird ausgebaut
Zwischenflur
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
Mit Wanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss
Kinder-Arbeitszimmer
Tiefgarage (2)
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Rodgau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohneinheit in naturnaher Lage von Nieder-Roden. Ein Aufzug ist vorhanden. Den Badesee haben Sie quasi vor der Haustür und können Abends oder am Wochenende zu Fuß dort hingehen. Über einen großen Wohnflur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Der große Flur bietet im Bereich des Kücheneingangs Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, im Bad, Küche und WC sind schicke Fliesen verlegt worden. Im Jahr 2003 wurde das Badezimmer und das separate-WC modernisiert, außerdem wurden 2013 neue Fenster und Rollläden installiert. Die Wohnung können Sie sich nach Ihren Vorstellungen renovieren und einrichten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vom guten Preisleistungsverhältnis.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.
Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die 88m² teilen sich wie folgt auf:
*großes Wohnzimmer
*Balkon
*Flur mit Essbereich
*Küche ohne EBK
*separates WC
*kleines Kinder/Arbeitszimmer
*neue ISO-Fenster mit Rollläden
*Badezimmer
*Schlafzimmer
*ISDN-TDSL-KABEL-TV (Unitymedia)
*KellerFahrradkeller
*Personenaufzug
*Trockenraum
*TG-Stellplatz u. Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten

Lage Haus/Grundstück:
Nur wenige Minuten vom Badesee Nieder-Roden entfernt. Die Lage ist geradezu ideal für Hundebesitzer. Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau – bedingt auch durch die lange Zeit selbstständigen Gemeinden – heute eine breite Palette von Schulformen: so die gymnasiale Oberstufe der Claus-von-Stauffenberg-Schule in Dudenhofen mit den Jahrgangsstufen 11 bis 13, als kooperative Gesamtschulen die Georg-Büchner-Schule in Jügesheim und die Geschwister-Scholl-Schule in Hainhausen. Verschiedene Großmärkte sowie diverse Discounter sind ebenfalls gut erreichbar. Seit 14. Dezember 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen, ca. 15 Min. zu S-Bahn. Bis zu diesem Zeitpunkt wurde Rodgau durch die Rodgaubahn bedient.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht