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Westerngrund: Großes, voll erschlossenes Grundstück in Wohngebiet Westerngrund

Objekt-Nr.: SB 25870
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Basisinformationen
Adresse:
63825 Westerngrund
Aschaffenburg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.159 m²
Preis:
65.000 €
Weitere Informationen
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Nutzungsart:
Wohnen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes, voll erschlossenes Grundstück in Wohngebiet Westerngrund.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine ruhig gelegenes Stück Bauland in Hanglage. Das Grundstück ist voll erschlossen, hat eine Größe von 1159m² und kann nach Bebauungsplan bebaut werden. Das Grundstück muss jedoch vor der Bebauung noch gerodet werden.

Auszug aus dem Bebauungsplan: GRZ 0,4 GFZ 0,7
Bebauung 1 als Hang-Haus: U+E

a) Erdgeschoss und ausgebautes Kellergeschoss - Satteldach mit Dachneigung 30 - 38 ° Traufhöhe max. 6.2 m Talseitig über natürlichem Terrain.
b) Keine Dachaufbauten und Gauben, nur liegende Dachfenster, Kniestock ( Gesimsüberhöhung ) max. 35cm, Dachausbau nach BayBO.

Bebauung 2 E + 1 Erdgeschoss und 1 Vollgeschoss, Satteldach, Dachneigung 30 - 38 ° , Traufhöhe 6,7 m Talseitig über natürlichem Terrain.
b) wie 1 b

3 Bei zulässiger Aufstockung beträgt die Dachneigung 30 -38 ° ansonsten wie 2 a + b
Lage Haus/Grundstück:
Ortsteil Oberwestern in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Westerngrund besteht aus den Ortsteilen, Oberwestern, Unterwestern und Huckelheim mit ca. 2038 Einwohnern.
Öffentliche Verkehrsverbindungen
Westfrankenbahn - DB RegioNetz Verkehrs GmbH, Elisenstraße 30, 63739 Aschaffenburg, 0160 98939489
Eisenbahnverbindung Schöllkrippen - Hanau - Anschluss an Bundesbahnstrecke Kahlgrund-Verkehrs GmbH Schöllkrippen 06024 6550
Buslinien:
Wiesen - Schöllkrippen - Aschaffenburg - Westerngrund - Hanau-Gelnhausen. Verkehrsgemeinschaft Bayerischer Untermain (VAB) Kahlgrundverkehrs GmbH/Verkehrsgesellschaft Untermain/Stadtwerke Aschaffenburg
Verkehrsunternehmen Nees:
Dörnsteinbach - Krombach - Blankenbach - Aschaffenburg - Edelbach - Aschaffenburg
Außerdem bestehen:
Schulbusverbindungen von allen Gemeinden zum jeweiligen Schulort. (Quelle: www.gemeinde-westerngrund.de)
Sonstiges:
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