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Neu-Isenburg: Neu-Isenburg, modernisiertes 3-Familienhaus in sehr guter Wohnlage mit eigenen Parkplätzen

Objekt-Nr.: SB 25872
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  • Treppenhaus
  • Treppenhaus Bild 2
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Trepppe zum Spitzboden
  • Esszimmer
  • Esszimmer Bild 2
  • Einbauküche
  • 1. u. 2. Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Keller u.Spitzboden
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Mit Eckbadewanne
  • WC
 
Treppenhaus
Treppenhaus Bild 2
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Trepppe zum Spitzboden
Esszimmer
Esszimmer Bild 2
Einbauküche
1. u. 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Keller u.Spitzboden
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Mit Eckbadewanne
WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63263 Neu-Isenburg
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Neu-Isenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
248 m²
Grundstück ca.:
241 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahr 1900 auf einem 241m² großen Grundstück erbaut und wurde seinerzeit als Einfamilienhaus genutzt. Der jetzige Eigentümer hat das Haus nach dem Erwerb im Jahr 2003 komplett saniert und modernisiert. Es sind daraus auf 3 Etagen 3 eigenständige Wohnungen entstanden. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Zeit vermietet, während die sehr schön renovierte Dachgeschoßwohnung vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen gingen über die Erneuerung sämtlicher Leitungen für Strom, Gas und Wasser. Außerdem wurde die Fassade neu angelegt und die nostalgischen Klappläden angebracht. Im Jahr 2016 wurde das Dach, sowie die Rinnen und Fallrohre erneuert. Im Dachgeschoss gibt es zudem einen ausgebauten Spitzboden der zur ergänzenden Wohnfläche inklusive einer kleinen Dachterrasse genutzt werden kann. Der abgeschlossenen Hof bietet Platz für 3 Fahrzeuge.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die insgesamt 248m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: ca. 72m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

1. Obergeschoß: ca. 72m²
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche

2. Obergeschoss: ca. 96m² inkl. Spitzboden
Flur, Wohnzimmer mit Treppe nach zum Spitzboden, Schlafzimmer, Esszimmer, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Spitzboden: offener Schlafraum oder Arbeitszimmer, kleines Lesezimmer mit Dachterrasse.

3 Kellerräume mit Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom.

Geschlossen Innenhof mit 3 PKW-Stellplätzen.
Kaufpreis je Stellplatz 15.000,- €
Lage Haus/Grundstück:
Das angebotene Objekt befindet sich im Norden von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es bleiben keine Wünsche offen.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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