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Hanau: Große Ausstellungs - und Verkaufsfläche im Gewerbegebiet Hanau-Nord

Objekt-Nr.: SB 25864
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Basisinformationen
Adresse:
63452 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Hanau
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
3.102 m²
Verkaufsfläche ca.:
800 m²
Preis:
1.399.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.102 m²
Schaufensterfront:
14 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1985
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergieverbrauch Wärme:
36 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
33 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frei zu gestaltende Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit vielen Möglichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine doppelflügelige Eingangstür. Durch die großen Fensterfronten und die zusätzlich eingebauten Lichtkuppeln im Dach wird die Verkaufsfläche sehr gut ausgeleuchtet. Sozialräume, Büro, sowie getrennte Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.
Der großzügige Hof mit der breiten Einfahrt bietet genügend Raum zum rangieren auch für große LKW, zudem befinden sich hier weitere Lagerflächen mit ebenerdigen Rolltoren zur unkomplizierten Andienung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.




Lagerfläche 115.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
*Verkaufsfläche ca 800m²
*Gesamtfläche 3.102 m²
*Deckenhöhe ca. 2,80 UKB
*Große Fensterfront
*Abgehängte Odenwalddecke
*Großer Hof
*Separates Lagergebäude mit zwei Rolltoren
*Getrennte Sanitäreinheiten
*Ausreichend PKW-Stellplätze

*Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Hanau mit etwa 88.800 Einwohnern befindet sich ca. 30 km östlich von Frankfurt am Main. Hanau ist
Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und
Dentaltechnik und der Chemie, wie Heraeus, Evonik Industries, Dunlop und Umicore.
Das Objekt befindet sich direkt am Einkaufszentrum Kinzigbogen und genießt daher eine hohe Besucherfrequenz.

Verkehrsanbindung :
Autobahn : A 45 ca. 7min. A 66 ca. 4min.
Bundesstraße: B 45 ca. 2 min. B 8 ca. 4 min.
Rhein-Main-Airport ca. 30 min.
Hbf.-Hanau ca. 11 min. Hbf. Frankfurt ca. 33min.
S-Bahn, DB ca. ca. 11min.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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