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Höchst im Odenwald: Ideales Domizil für ein bis zwei Familien in ruhiger Stichstraße in Höchst/Odenwald

Objekt-Nr.: SB 25865
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  • Treppe zum Haus
  • Hauszugang
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • QRCode
  • Haus Hinteransicht
  • Garten Bild 2
  • Garten Bild 3
  • Garten Bild  4
 
Treppe zum Haus
Hauszugang
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
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Haus Hinteransicht
Garten Bild 2
Garten Bild 3
Garten Bild 4
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64739 Höchst im Odenwald
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Höchst i. Odw.
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
781 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde als Fertighaus in Holzständerbauweise gebaut und steht in einer Sackgasse am Hang in Höchst mit einem traumhaften Blick über den Odenwald. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine geräumige, komplett eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit separatem Essbereich, und Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Kachelkaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehm wohlige Temperaturen.
Im Erdgeschoss sind an allen Fenstern elektrische Rollläden angebracht.
Im Obergeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, mit der Option hier eine Küche anschließen zu können. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden. Das Tageslichtbad hat eine Duschkabine und ebenfalls einen elektrischen Rollladen. Bis auf das Bad im OG wurden alle Bodenbeläge erneuert. Das OG hat bereits einen separaten Zähleranschluss und kann somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Eine massive Treppe führt in den Keller, der an Decken und Außenwänden ebenfalls gedämmt ist.
Im Jahr 2002 erfolgte der Einbau eines Niedrigtemperaturkessels. Das Gebäude wird versorgt durch eine Ölzentralheizung (Tank 3200 Liter). Waschraum, Vorratskeller, Fitnessraum mit Infrarotkabine, (die gegen Abstand übernommen werden kann), stehen in diesem Bereich zur Verfügung. Der Boden ist hell gefliest und Sie haben direkten Zugang zur Garage, mit elektrischem Sektionaltor.
2013 erfolgte eine komplette Außendämmung, sowie die Erneuerung der Dachrinne und der Fenster in Dreifachverglasung.
Bevor Sie das Haus betreten ,erwartet Sie ein lauschiges Plätzchen, um zu Grillen oder den Abend ausklingen zu lassen. Das Objekt bietet sich für verschiedene Nutzungsvarianten an :
- Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- Wohn und Arbeiten unter einem Dach

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.



Gartenfläche: 100.0 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Erdgeschoss : 360° Rundgang https://ogulo.de/2278/65F7P395
*Windfang
*Gäste-WC
*Flur
*Wohnzimmer/Essbereich
*Balkon
*großer Garten mit Freisitz
*Küche
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
Obergeschoss:
*Flur
*großes Wohnzimmer
*Büro
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad
*Stauräume Dachboden
Kellergeschoss:
*Vorkeller mit Zugang zur Garage
*Keller 1 und Keller 2
*Waschraum
*Heizungsraum mit Öltanks
*Solarunterstützte Warmwasserversorgung
Lage Haus/Grundstück:
In einer ruhigen Sackgasse an Wald und Feldrand gelegen, befindet sich dieses schöne Haus.
Höchst liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, auf 175 bis 400 Metern Höhe und grenzt im Norden an die Stadt Groß-Umstadt (Landkreis Darmstadt-Dieburg) und die Stadt Breuberg, im Osten an die Gemeinde Lützelbach, im Süden an die Stadt Bad König, im Südwesten an die Gemeinde Brensbach sowie im Westen an die Gemeinde Otzberg (Landkreis Darmstadt-Dieburg).Zur Gemeinde gehören neben der Kerngemeinde Höchst die Ortsteile Annelsbach, Dusenbach, Forstel, Hassenroth, Hetschbach, Hummetroth, Mümling-Grumbach und Pfirschbach.

Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Kindertagesstätte Am See, Kindertagesstätte Hetschbach, Kindergarten SteinmetzstraßeKindertagesstätte Mümling-Grumbach, Kindergarten Zu den Birken, Gebühren der gemeindlichen Kindergärten.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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