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Sprendlingen/Dreieich: Dreieich-Sprendlingen, TOPsaniertes Büro oder Ladengeschäft, in Zentrumsnähe

Objekt-Nr.: SB 25862
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  • Zu verkaufen
  • Büro-Laden
  • Büro Bild 2
  • Gebäudeansicht
  • Kassettendecke
  • Modernes WC
  • Zufahrt zum Stellplatz
  • Hof
  • Parkfläche
 
Zu verkaufen
Büro-Laden
Büro Bild 2
Gebäudeansicht
Kassettendecke
Modernes WC
Zufahrt zum Stellplatz
Hof
Parkfläche
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63303 Sprendlingen/Dreieich
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Dreieich
Gebiet:
1B
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
58 m²
Mietpreis zzgl. NK:
640 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
1965
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Kaution:
1920.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In idealer Stadtkern-Lage, Ecke Hauptstraße, von Dreieich-Sprendlingen gelegen. Laufkundschafts-Bereich.
Großzügiges Ladengeschäft/Büro ,einteilbar in 2-3 kleinere Zonen durch Aufstellen mobiler Abtrennungen(Regale/Raumteiler) möglich.
Im hinteren Ladenbereich Anschlüsse für Küchenzeile sowie Küchenschränke (ohne Geräte) vorhanden.
Dort ebenfalls ein separates schickes WC mit Waschbecken vorhanden.
Das Wohn-und Geschäftshaus besteht aus 3 Läden mit neuer Schaufenster-Front zur Straße sowie 6 Wohnungen.
Ein Fahrradabstellraum ist im Hinterhof.
Eine Lagerfläche (Holzverschlag), ca. 15 qm, kann optional angemietet werden (25,00 Euro/Monat).
Ein Kfz-Parkplatz im Hinterhof steht für einen Mitarbeiter oder den Chef bereit (40 Euro/mtl.)

Viele Branchen denkbar - ob Einzelhandel (Kleidung, Deko, Kosmetik, Möbel) oder Nutzung als Büro (Administration, Organisation, Logistik), Gastronomie
nicht möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertiger Bodenbelag aus trendigem Laminat.
Indirekte Grundbeleuchtung durch Kassetten-
Beleuchtung vorhanden (Raumhöhe ca. 2,90 m).
Kabelkanäle im Fußleistenbereich der Wände vorhanden (Cat 6 ) Büroeinrichtung optional mit abzugeben (Schreibtische, Container, Bürostühle) VB.

Modernisierungen:
Neue Öl Heizung 2004
Dach neu 2009
Haustür und Briefkastenanlage 2010
Treppenhausanstrich 2011,
Außenwand verputzt 2012,
2013 Neue Isolierfenster am Haus.
Rücklagen 21.000,00 Euro Stand 02-2016
08-2016 Neue Fensterfront
Lage Haus/Grundstück:
Nähe der Haupt-Einkaufsstraße Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ladengeschäft auf
dem Parkstreifen, Zentrumsnähe, kundenfreundlich, Busverbindungen fußläufig erreichbar.
Dreieichenhain entstand aus einem karolingischen Königshof (9. Jahrhundert), dessen Mauern von einem 30 Meter breiten Sumpfgraben umgeben waren. Wenn der Kaiser zur Jagd weilte, wohnte er hier mit seinem Gefolge. Von dieser ersten Bebauung erzählt nur noch ein Modell im Dreieich-Museum, das nach Ausgrabungsfunden rekonstruiert wurde. Dreieich liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Die Dreieichbahn Dieburg ? Rödermark-Ober Roden ? Dreieich-Buchschlag mit den Bahnhöfen Dreieich-Offenthal, Dreieich-Götzenhain, Dreieich-Dreieichenhain, Dreieich-Weibelfeld, Dreieich-Sprendlingen und Dreieich-Buchschlag erschließt das Stadtgebiet; Die Bundesautobahn 661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Straßenanbindung nach Frankfurt am Main her.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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