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Offenbach: Für Eigennutzer und Kapitalanleger, großzügige, gut vermietete 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Offenbach

Objekt-Nr.: SB 25848
  • Blick zum Bad und hintere Zim
  • Eingangszimmer
  • Flur oben
  • Wohnbereich
  •  Essbereich
  • Tageslichtbad
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
Blick zum Bad und hintere Zim
Eingangszimmer
Flur oben
Wohnbereich
Essbereich
Tageslichtbad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63067 Offenbach
Offenbach am Main
Hessen
Stadtteil:
Offenbach am Main, Stadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1960
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
106 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große Wohnung aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 2014 und 2015 komplett saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem neue Heizkörper, neue Bad und Kücheninstallationen, neue Elektrik, sowie das Anlegen der Außenfassade.
Die Wohnung überstreckt sich über 2 Ebenen. Durch den ebenerdigen Eingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der auch als Zimmer genutzt wird. Ein paar Stufen nach oben führen Sie in einen langen Flur auf welchem sich auf der linken Seite 2 Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Abstellraum befinden. Von der rechten Seite gelangen Sie dann in das Tageslichtbad, sowie in das 3. Schlafzimmer.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die 120m² teilen sich wie folgt auf:
- große Eingangsbereich Zimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- ISO Kunststofffenster
-ISDN-TDSL-KABEL-TV
-Energieausweis Bedarf 106 kWh/p.a.
-Stellplätze zur Allgemeinnutzung
Mieteinnahmen 16800,- p.a.
Lage Haus/Grundstück:
Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.
Selbstverständlich ist hier der Lebenskomfort vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts– aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.
Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.
Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.
Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.
Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in die Stadtteile: Kaiserlei, Hafen, Nordend, Westend, City, Buchrain, Lauterborn mit Dichter- und Musikantenviertel, Tempelsee, Ostend, mit Mathildenviertel, Rosenhöhe sowie Bieber, Bürgel und Rumpenheim. Mühlheim am Main gehört ebenfalls zum Einzugsgebiet Offenbach genau wie die beiden Gemeinden Obertshausen und Hausen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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