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Hanau: Hanau/Großauheim, helle 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Südbalkon und Tiefgarage

Objekt-Nr.: SB 25854
  •  
  • Flur
  • Abstelraum-Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Bild 2 - Kopie (2)
  • Balkon
  • Wohnzimmer Bild 3
  • Einbauküche
  • Zwischenflur
  • Kinderzimmer
  • Grundriss
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • und Dusche
  • Schlafzimmer
 
Flur
Abstelraum-Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2 - Kopie (2)
Balkon
Wohnzimmer Bild 3
Einbauküche
Zwischenflur
Kinderzimmer
Grundriss
Tageslichtbad mit Badewanne
und Dusche
Schlafzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63457 Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Großauheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
290 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Wohnung könnte bald Ihr neues eigenes Zuhause sein, oder als gute Kapitalanlage dienen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit frisch geweißt. Im kommenden Frühjahr wird die Fassade neu angelegt. Nur ein paar individuelle Verschönerungsarbeiten sind hier zu erledigen.
Als Bodenbelag wurden für den Wohn-/-Essbereich, den Flur und die Küche helle Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist leer und ab sofort verfügbar.
Hier sollten Sie nicht zu lange zögern und uns eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die 85m² teilen sich wie folgt auf:
*Flur
*großer Wohn/ Essbereich
*Süd-Balkon
*Kinderzimmer
*Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
*Gäste-WC möglich oder Abstellraum
*ISO-Fenster mit Rollläden
*Einbauküche
*Keller
*Wasch/Trockenraum
*Tiefgaragenstellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil. Bekannteste Sehenswürdigkeit ist das im Stadtkern gelegene Museum Großauheim, das neben Exponaten der örtlichen Industrie-, Handwerks- und Agrargeschichte auch Skulpturen von August Gaul ausstellt. Im ersten Obergeschoss des im August 2010 wieder eingeweihten Museums befinden sich Exponate zum Schaffen des Großauheimer Malers und Glaskünstlers August Peukert. Die „Postkartenansicht“ von Großauheim ist die „Mainwiese“, eine breite, weitläufige Wiese, die sich gemeinsam mit einem Promenadenweg an Stelle des historischen Leinpfades entlang des gesamten Uferbereiches erstreckt.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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