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Obertshausen: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: SB 25841
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  • Flur
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Bild 3
  • Treppe nach unten
  • Schlafzimmer unten
  • Bad mit Badewanne
  • Schlafzimmer Bild 2
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  • Schlafzimmer Bild 3
 
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Treppe nach unten
Schlafzimmer unten
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer Bild 2
 
Schlafzimmer Bild 3
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Hausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Baujahr:
1995
Hausgeld:
363 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
161 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 6-Familienhaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Hier wurde im Jahr 2014 das Bad und der Boden erneuert, sowie im Jahr 2015 die Fassade neu angelegt. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Ebenen, zum einen in den Erdgeschossbereich und den Untergeschossbereich.

Die helle Wohnung ist im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Sie gelangen durch einen kleinen Flur mit Gäste-WC in das Wohnzimmer und der offenen Küche, welches ausreichend Platz für Sofa und einen Essbereich bietet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Ebene im UG. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne. Durch den großen Lichtschacht bekommen Sie auch hier ausreichend Tageslicht. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden, außerdem gehört ein Garagenstellplatz für einen Kleinwagen dazu.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die ca. 58m² teilen sich wie folgt auf:
1. Ebene
*Flur
*separates Gäste- WC
*Wohnzimmer
*offene Küche
*ISO-Fenster mit Rollläden
*Wendeltreppe nach unten
2. Ebene
*Schlafzimmer
*Bad mit Badewanne

*Keller
*Garage
*Hausmeisterservice
*Fahrradkeller
*Wasch/Trockenraum
Lage Haus/Grundstück:
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser, sowie die S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die tolle Haus liegt zentral, in 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewährleistung kann nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens Berschet-Immobilien Obertshausen.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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