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Obertshausen: 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartennutzung in Obertshausen

Objekt-Nr.: SB 25889
  •  
  • Flur
  • Einbauschrank 1
  • Einbauschrank 2
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Sonnenbalkon
  • Küche
  • Küche Bild 2
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Tageslichtbad
  •  
 
Flur
Einbauschrank 1
Einbauschrank 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Sonnenbalkon
Küche
Küche Bild 2
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Tageslichtbad
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63179 Obertshausen
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Obertshausen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
950 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
sofort oder später
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2250.0 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre neue, gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen 3-Fmilienhauses. Die Wohnräume, inklusive des Flurs mit den praktischen Einbauschränken, sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Neue Iso-Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 eingebaut. Das im Jahr 2007 erneuerte schöne Tageslichtbad, ist mit Badewanne und Duschabtrennung ausgestattet. Im Jahr 2015 bekam die Fassade einen neuen Anstrich und 2017 erfolgte die Installation einer neuen Zentralheizung. Der große Südbalkon ist vom Arbeitszimmer, von der Küche, als auch vom Schlafzimmer begehbar und lädt im Sommer zu gemütlichen Abenden ein. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und soll an maximal 2 Personen vermietet werden. Haustiere sind leider nicht erlaubt.


Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die ca.90m² teilen sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
* großer Südbalkon
*Arbeitszimmer
*Flur mit Einbauschrank
*Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
*Küche mit Speisekammer
*ISO-Fenster mit Rollläden
*Keller/Fahrradraum
*Stellplatz (mtl. 20,- € )
*Gartenbenutzung
*Wasch/Trockenraum
*ISDN, TDSL, KABEL-TV
*Energieausweis
Lage Haus/Grundstück:
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 5 Minuten zur S-Bahn, Ihr Auto können Sie stehen lassen. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges:
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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