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Rodgau: **Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf 595m² Grundstück in Weiskirchen**

Objekt-Nr.: SB25351
  • Kein Titel
  • Esszimmer
  • Balkon
  • EG-Wohnung (6)
  • EG-Wohnung (3)
  • EG-Wohnung (2)
  • EG-Wohnung (5)
  • WG 1.OG (7)
  • WG 1.OG Balkon
  • Grundstück
  • 1. OG
  • OG
Kein Titel
Esszimmer
Balkon
EG-Wohnung (6)
EG-Wohnung (3)
EG-Wohnung (2)
EG-Wohnung (5)
WG 1.OG (7)
WG 1.OG Balkon
Grundstück
1. OG
OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
438 m²
Grundstück ca.:
595 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Anzahl Badezimmer:
6
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gut erhaltene 4 Familienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Rodgau/Weißkirchen. Von den 4 Wohnungen sind 3 vermietet, die vierte ist noch vom Besitzer selbst bewohnt. Das Haus wurde 1978 erweitert und im Jahre 2000 modernisiert. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Hof der 4 Fahrzeugen Platz bietet, zudem existieren noch Nebengebäude und eine Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Ausstattung
Erdgeschoß
-1 3 Zimmerwohnung mit 68m²
-1 3 Zimmerwohnung mit 80m²
Obergeschoß
-1 4,5 Zimmerwohnung mit 160m²
Dachgeschoß
-1 4 Zimmerwohnung mit 130m²
-1 helles Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Gästezimmer
-1 Flur
-1 Küche
-1 Tageslichtbad
-1 Gäste-WC
-1 Balkon
-1 Grundstück 595m²
-1 Garage
Bei den Bildern handelt es sich um die DG-Wohnung weiter Bilder und Pläne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Verkehrsgünstig gelegen durch die gute Anbindung an BAB 3 und die B45 Rodgau grenzt im Norden an die Städte Heusenstamm und Obertshausen, im Osten an die Gemeinde Hainburg und die Stadt Seligenstadt, im Süd-Osten an die Stadt Babenhausen und die Gemeinde Eppertshausen (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süd-Westen an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dietzenbach. Durch die ursprünglich dörfliche Struktur der Einzelgemeinden lagen deren natürliche Zentren jeweils rund um die Kirche. Dies blieb auch nach dem Zusammenschluss zur Großgemeinde 1977 so, bis auf Nieder-Roden. Dort erforderte ab 1950 die Verfünffachung der Einwohnerzahl eine starke Ausdehnung der Wohnbebauung nach Nord-Westen (?Gartenstadt?) und die Schaffung eines neuen Ortskerns mit Postamt, Geschäften, Ärztehaus, Gemeinde- und Sozialzentrum. Seit 14. Dezember 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis zu diesem Zeitpunkt wurde Rodgau durch die Rodgaubahn bedient. Taktverbunden an den Bahnhöfen Nieder-Roden und Jügesheim mit der S1 sind die Kreisbuslinien nach Babenhausen, Seligenstadt, Dietzenbach und Langen und die Stadtbuslinien nach Hainhausen, Weiskirchen und Rollwald.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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