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Rodgau: Wunderschöne große 5-Zimmer Maisonettewohnung mit viel Platz für die Familie

Objekt-Nr.: SB2564
  • Gartenanlage
  • Hauseinangsbereich
  • Personenaufzug
  • Küche
  • Esszimmer
  • Durchreiche
  • Schlafzimmer
  • 2.Ebene
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gäste-WC
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Balkon
Gartenanlage
Hauseinangsbereich
Personenaufzug
Küche
Esszimmer
Durchreiche
Schlafzimmer
2.Ebene
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Bad 1
Bad 2
Balkon
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
mtl. Kaltmiete:
840 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
10
Warmmiete inkl. NK:
1.120 €
Nebenkosten:
280 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 30 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues zu Hause finden Sie in der dritten Etage eines sehr gepflegten Hochhauses mit 10 Etagen in Niederroden. Diese schöne Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Schon wenn Sie das Haus betreten haben Sie eher den Eindruck Sie befinden sich in einem gut geführten Hotel. Gepflegte, saubere Vorräume mit Zierpflanzen dekoriert und neue Eingangstüren und mit Teppichboden ausgelegte Flure verschaffen einen gemütlichen Eindruck. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und erstreckt sich über zwei Ebenen, die komplett mit Laminat ausgestattet sind. In der ersten Ebene finden Sie das große Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden. Die Bäder sind modern und neu renoviert. Ein Bad ist mit Badewanne, das zweite Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. In der zweiten Ebene finden Sie nochmal drei Räume, in denen ebenfalls Einbauschränke vorhanden sind. Hier finden Sie auch das zweite moderne Bad. Der große überdachte Balkon mit den bodentiefen Fensterfronten runden den positiven Gesamteindruck dieser schönen Wohnung ab.
Ausstattung/Zubehör:
Die 153m² teilen sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- großer Balkon
- Flur
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Neue ISO-Fenster mit Rollläden
- Abstellraum
- ISDN, TDSL, KABEL-TV
Lage Haus/Grundstück:
Sehr zentral gelegen nur wenige Minuten zur S-Bahn und Busverbindungen. Neben 25 Kindergärten gibt es in Rodgau ? bedingt auch durch die lange Zeit selbstständigen Gemeinden ? heute eine breite Palette von Schulformen: so die gymnasiale Oberstufe der Claus-von-Stauffenberg-Schule in Dudenhofen mit den Jahrgangsstufen 11 bis 13, als kooperative Gesamtschulen die Georg-Büchner-Schule in Jügesheim und die Geschwister-Scholl-Schule in Hainhausen. Verschiedene Großmärkte sowie diverse Discounter sind ebenfalls gut erreichbar. Seit 14. Dezember 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis zu diesem Zeitpunkt wurde Rodgau durch die Rodgaubahn bedient.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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