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Rodgau: Wunderschönes Reihenmittelhaus in zentraler ausgesuchter Wohnlage in Rodgau

Objekt-Nr.: SB2556
  • Garten
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  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Arbeitszimmer
  • Bad
  • Dachstudio
  • Keller
  • Raumgrößen
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Garten
Garten Bild 2
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Dachstudio
Keller
Raumgrößen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Preis:
268.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,00% des Kaufpreises (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
57 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gut geschnittene Reihenhaus steht auf einem 165m² großen Grundstück in Dudenhofen. Der großzügige Flur und das Gäste-WC sind hell gefliest. Von dort gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit der offenen Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Der komplette Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das große Tageslichtbad ist gefliest und hat eine Wanne mit Duschabtrennung und diverse Einbauschränke sowie einen Waschtischunterschrank. Die Räume der oberen Etage und das ausgebaute Dachgeschoss das Sie gut als Gäste oder Arbeitszimmer nutzen können sind ebenfalls mit Laminat bestückt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfals dabei .
Ausstattung/Zubehör:
Die 150m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
-großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
-Flur
-Abstellraum
-Gäste-WC mit Waschtischunterschrank
-Terrasse mit Garten und einer Holz-Gartenhütte
Obergeschoss
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Flur
Dachgeschoss
-Ausgebautes Dachstudio
Kellergeschoss
-Keller 1
-Keller 2
-Vorraum
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus liegt im Rodgauer Stadtteil Dudenhofen. Angenehm wohnen, zentral Leben ? genau das ist der Reiz dieser Gegend. Die Infrastruktur geht weit über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinaus: Fachärzte & Apotheken, Kindergärten & Tagesstätten, Grund- & weiterführende Schulen, Einkaufspassagen & Geschäfte, Restaurants & Cafés, Feste & kulturelle Veranstaltungen sowie der malerisch gelegene Badesee bereichern hier das Wohn- und Lebensgefühl. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A3 und A45 sowie alle relevanten Bundesstraßen führen schnell und effektiv in alle größeren Städte des Rhein-Main-Gebietes
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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