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Rodgau: +++Das gönnen wir uns+++ Wunderschöne Doppelhaushälfte im Landhausstil im Rodgau

Objekt-Nr.: SB2570
  • Wohnzimmer Bild 1
  • Wohnzimmer Bild 2
  • Wohnzimmer Bild 3
  • Einbauküche
  • Treppenaufgang
  • Bad
  • Gästebad-WC
  • grüne Oase
  • Terrasse
  • Balkon
  • Außenzugang zum Keller
  • Büro
  • Neue Heizung
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Einbauküche
Treppenaufgang
Bad
Gästebad-WC
grüne Oase
Terrasse
Balkon
Außenzugang zum Keller
Büro
Neue Heizung
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Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
mtl. Kaltmiete:
1.175 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
253 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.475 €
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Ihrem neuen zu Hause werden Sie sich bestimmt wohlfühlen, denn dieses schicke Haus liegt in bevorzugter Wohnlage in Hainhausen. Ruhig und doch zentral, nur 5 Minuten zur S-Bahn. Schon wenn Sie das Haus betreten, bekommen Sie das Gefühl der Gemütlichkeit und Geborgenheit, denn der Erdgeschossbereich ist hell gefliest und hat Fußbodenheizung, und der Kachelofen im Großen Wohn/Essbereich sorgt für wohlige Wärme. In der offenen Küche ist eine hochwertige Bulthaupt verbaut. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer vorhanden die jeweils mit Teppichboden ausgelegt sind. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Für Ihre Gäste steht natürlich auch noch ein WC mit Dusche zur Verfügung. Im Keller finden Sie noch einen ausgebauten Raum den Sie als Büro oder Hobbyraum nutzen können. Das Haus verfügt über 2 Terrassen für Ihren PKW ist ein schöner Carport vorhanden, außerdem wurde in 2009 eine hochmoderne Gas-Brennwertheizung installiert.
Ausstattung/Zubehör:
Die 118m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß
-großer Wohn-Essbereich
-Flur
-offene Küche (Einbauküche)
-Gäste-WC mit Dusche
-Terrasse
Obergeschoß
-Schlafzimmer
-2 Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-2 Balkone
Kellergeschoss
-Wasch und Trockenraum
-Büro oder Hobbyraum
-Heizungsraum
Lage Haus/Grundstück:
Bereits im Jahre 1108 wurde der kleinste Stadtteil von Rodgau (heute rund 3800 Einwohner) als Standort einer Wasserburg der Herren von Hagenhausen als Haginhusen urkundlich erwähnt. Reste dieser Burg schlummern noch unter einer Wiese nahe der Rodau an der heutigen Burgstraße. Hainhausen hat eine gute Infrastruktur S-Bahnanschluss und alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und andere Einkaufsmöglichkeiten etc. sind gut erreichbar.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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