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Heusenstamm: ***Erstbezug 3 Zimmer Luxusmaisonettewohnung mit Dachterrasse in Heusenstamm***

Objekt-Nr.: SB25255
  • Kein Titel
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Treppe zur 2.Ebene
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer
  • mit Wanne und Dusche
  • Bad Bild 3
  • Videosprechanlage
  • Lüftungssteuerung
  • Treppenhaus
  • Grundriss 1.Ebene
  • Grundriss 2.Ebene
Kein Titel
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Treppe zur 2.Ebene
Ankleidezimmer
Badezimmer
mit Wanne und Dusche
Bad Bild 3
Videosprechanlage
Lüftungssteuerung
Treppenhaus
Grundriss 1.Ebene
Grundriss 2.Ebene
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Basisinformationen
Adresse:
63150 Heusenstamm
Offenbach
Hessen
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.350 €
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,50 Monatskaltmieten (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2010
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Wohnung mit niedrigen Nebenkosten und der großen Dachterrasse könnte bald Ihr neues zu Hause sein. Bei diesem Haus wurde nicht gespart, hier ist alles vom feinsten. Schon wenn Sie das Haus betreten, spüren Sie einen Hauch von Luxus. Edles Feinsteinzeug im Eingangs und Treppenhaus mit hochwertigen Edelstahlhandläufen. Das Haus wurde nach den neuesten Energieverordnungen gebaut. So haben Sie zum Beispiel Sole-Wasser-Wärmepumpe mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, so dass Sie es im Sommer auch schön kühl haben. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sind hier genauso selbstverständlich wie die Fußbodenheizung und die Videosprechanlage. Die herrlich große Dachterrasse mit 45m² lädt im Sommer zu entspannten Abenden ein. Das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden den anspruchsvollen Eindruck dieser schicken Wohnung ab. Diese Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.
Eine weitere fast identische Wohnung mit 109m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Für nähere Infos stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die 105m² teilen sich über zwei Ebenen wie folgt auf:
1. Ebene
*Eingangsbereich mit Sprechanlage
*großer Wohn-Essbereich mit Balkon
* offene Küche
*Arbeits/Kinderzimmer
*Gäste-WC
2. Ebene
*Holztreppe zum OG
*Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
*Durchgangszimmer als Ankleide
* Tageslichtbad mit Badewanne und Glasdusche
*Erdwärme
*Dreifachverglaste Fenster
*elektrische Rollläden
*Fußbodenheizung
*kontrollierte Be.-und Entlüftungsanlage
*Pollenfilter
*ISDN-TDSL-KABEL-TV
Lage Haus/Grundstück:
Heusenstamm ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt mit einem 1663 erbauten schönen Renaissance-Schloss sondern auch eine liebenswerte, moderne "Stadt im Grünen", in der man gerne wohnt. Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm. Weltfirmen wie Levi Strauss, Konica Minolta, Kenwood haben sich in Heusenstamm niedergelassen. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die direkte S-Bahn-Verbindung in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufszentrum "Alte Linde" runden die zeitgemäße Attraktivität Heusenstamms ab. Wem der Trubel zu viel wird, der hat in Heusenstamm Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung. Denn Heusenstamm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern. Ausgebaute Fuß- und Radwege laden zum Ausflug in die Natur ein.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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