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Rödermark: ### Hochwertige 5-Zimmer Maisonettewohnung in toller Lage von Rödermark/Waldacker ###

Objekt-Nr.: SB25253
  • Kein Titel
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer 1
  • Gäste-WC
  • Bad 2
  • Marmortreppe
  • 2. Ebene
  • 2. Ebene Bild 2
  • Spotlights
  • Grundriss 1. Ebene
  • Grundriss 2. Ebene
Kein Titel
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Badezimmer 1
Gäste-WC
Bad 2
Marmortreppe
2. Ebene
2. Ebene Bild 2
Spotlights
Grundriss 1. Ebene
Grundriss 2. Ebene
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Basisinformationen
Adresse:
63322 Rödermark
Offenbach
Hessen
mtl. Kaltmiete:
980 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.200 €
Nebenkosten:
220 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
erlaubt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen, gepflegten 4-Familienhauses in ausgesuchter Wohnlage Rödermarks. Die Wohnung ist in der ersten und zweiten Ebene komplett mit Terrakottafarbenen Fliesen gefliest und praktischerweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und hat 2 Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Desweiteren verfügt diese Ebene noch über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Über eine schicke Marmortreppe gelangen Sie in den oberen Studiobereich. Hier sind noch 2 separat getrennte Räume vorhanden, die sich hervorragend als Arbeitszimmer, Kinder, oder Gästezimmer nutzen lassen. Selbstverständlich haben Sie hier noch ein zweites Gäste-Bad mit Dusche.
Ausstattung/Zubehör:
Die 130m² teilen sich wie folgt auf:
1. Ebene
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche
- ISO-Fenster mit Rollläden
2. Ebene
- Arbeitszimmer
- Kinder/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller
- Fahrradraum
- Wasch/Trockenraum
- ISDN, TDSL, SAT-TV
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Unsere Stadt hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich Maschinenbau, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und im Handel zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über unser InnovationsCentrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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