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Rodgau/Dudenhofen: **Rodgau-Dudenhofen, Schicke 3-4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in ruhiger Wohnlage**

Objekt-Nr.: SB25422
  • Kein Titel
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Duschbad
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Blick ins Grüne
  • Mehrzweckraum
  • Gartenbenutzung
  • Grundriss
  • Ostbalkon
  • großer Balkon
Kein Titel
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Duschbad
Flur
Kinderzimmer
Blick ins Grüne
Mehrzweckraum
Gartenbenutzung
Grundriss
Ostbalkon
großer Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau/Dudenhofen
Offenbach
Hessen
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
705 €
Nebenkosten:
75 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie Ruhe suchen, hier können Sie sie finden. Diese schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 5-Familienhauses in einer ruhigen Stichstraße. Im Jahr 1992 wurde das Haus angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und der Flur, (auf den Bildern noch Korkboden), sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und die beiden Bäder sind gefliest. Sehr schön auch die weißen Deckenpanelen in der ganzen Wohnung, zum Teil sogar mit integrierten Spots. Die Räume gehen zum Teil zur Gartenseite raus, wodurch Sie einen wunderschönen Blick von dem großen überdachten Balkon ins Grüne haben. Das erste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Praktisch hier auch der separate Nebenraum, den Sie durchaus als Wohnraum nutzen können, jedoch ist dieser nur über das zweite Bad zugänglich. Zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer oder als Jugendzimmer mit eigener Nasszelle, aber auch als Waschraum und Trockenraum ,bzw. Abstellraum. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Hunde sind leider nicht erlaubt.
Ausstattung/Zubehör:
Die 80m² teilen sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*Nebenraum 10m² (4.Zimmer)
*großer Balkon
*Gartenmitbenutzung
*Stellplatz (15,-€)
*Flur
*Bad mit Badewanne
*Bad mit Duschkabine
*Küche
*ISO-Fenster ohne Rollläden
*ISDN, TDSL, SAT-DIGITAL-TV
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im Rodgauer Stadtteil Dudenhofen. Angenehm wohnen, zentral Leben ? genau das ist der Reiz dieser Gegend. Die Infrastruktur geht weit über die Versorgung des täglichen Bedarfs hinaus: Fachärzte & Apotheken, Kindergärten & Tagesstätten, Grund- & weiterführende Schulen, Einkaufspassagen & Geschäfte, Restaurants & Cafés, Feste & kulturelle Veranstaltungen sowie der malerisch gelegene Badesee bereichern hier das Wohn- und Lebensgefühl. Die S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Minuten und die Autobahnen A3 und A45 sowie alle relevanten Bundesstraßen führen schnell und effektiv in alle größeren Städte des Rhein-Main-Gebietes.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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