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HANAU: Wohnen wie im eigenen Haus exklusive LUXUS-WOHNUNG in TOP sanierter Altbauvilla in Hanau

Objekt-Nr.: SB2503
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Basisinformationen
Adresse:
63450 HANAU
Main-Kinzig-Kreis
Hessen
mtl. Kaltmiete:
1.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.255 €
Nebenkosten:
255 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1889
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Wohnung wird Sie begeistern denn Sie bietet viel Platz auf 200m². Das geräumige Wohnzimmer sowie die 2 anderen Räume sind mit edlen dunklen Granitfliesen ausgelegt. Besonders beeindruckend sind die Deckenmalerei und die aufwendigen Stuckarbeiten. Im Kellergeschoss stehen weitere 2 aufwendig ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Die Edle Luxusküche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Das komplette Erdgeschoss ist mit Einbruchshemmenden Fenster, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu dieser Traumwohnung gehört zu dem noch ein Garten von ca. 100m². Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
Die 140 + 60m² Kellergeschoss teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Bad mit Badewanne
-1 Terrasse
-1 Flur
-1 Küche
Kellergeschoss
-1 Arbeitszimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Gäste-WC mit Dusche
-1 Ausgebauter Keller 60m²
-1 Wasch/Trockenraum
-1 ISDN, TDSL, KABEL-TV
Lage Haus/Grundstück:
Absolut ruhige aber zentrale Lage in einer Seitenstraße in Hanau. In der näheren Umgebung gibt es diverse Supermärkte und Großmärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Bauhaus, Hornbach etc.) Der Hanauer Bahnhof ist ebenso schnell erreichbar wie mehrere Bushaltestellen. Die Hanauer Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine hervorragende überregionale Verbindung besteht durch die Anbindung an die B43a, welche nach wenigen Kilometern in die BAB5 (Anschlussstelle Rodgau-Weiskirchen) mündet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges:
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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